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墨爾本住宅市場:今冬拍賣成交率創新高

 日期:2015/09/10

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【大紀元】冬季通常是房地產銷售的淡季,但最新數據顯示,墨爾本房地產市場在今年冬季表現強勁,預計春季的房地產市場將繼續繁榮。
澳新社(AAP)9月7日報導,據《房地產評論》最新數據,今年冬季度進入拍賣市場的住宅總數達9532棟,其中7137棟住宅在拍賣中成交,拍賣成交率達到76.7%,創2009年以來冬季房地產交易的新高。
進入九月份,春季來臨,在過去一週,進入拍賣市場的住宅總數為878棟、高於去年同期的715棟。預計在整個九月份,進入拍賣市場的住宅總數將繼續上升。
從9月5日拍賣行情在各區的表現來看,拍賣成交率最高的是遠離市中心的東部地區(成交率為85.4%);其次是在近期房地產市場中表現強勁的西部地區(成交率為81.5%);市中心南部地區為79.8%;東北部地區為79.5%;東南部地區為71.9%;臨近市中心東部地區為71.6%;市中心地區為70.5%;北部地區為69.8%。
比較受關注的拍賣是:坎特伯雷(Canterbury)區一棟四居室住宅(45 Wentworth Ave)被Jellis Craig經紀公司賣到336萬澳元;布萊屯(Brighton)區一棟四居室住宅(8 Elm Gr)被Marshall White經紀公司以318.5萬澳元賣出;布瑪里斯(Beaumaris)區一棟四居室住宅(386 Beach Rd)被Ray White經紀公司賣到292.5萬澳元;伯爾文(Balwyn)北區一棟三居室住宅(13 Moody St)被Jellis Craig經紀公司以291萬澳元拍賣售出。
低利率政策將繼續驅動房地產在春季的交易,儘管澳儲備銀行九月份維持利率不變,但受全澳失業率增長、全球經濟形勢尤其是中國經濟惡化的影響,再次降息可能性加大。

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